Пословни план за хотел
Пословни план за Ваш хотел
Хотелијерство је инвестиционо интензивно. Израђујемо Ваш пословни план који банка може да прихвати, уз поуздано планирање искоришћености и финансирања.
14 дана
до нацрта
0 €
уз одобрен AVGS ваучер
4,9
на Google
Од 2018.
Искуство
- Планирање улагања и искоришћености (RevPAR, искоришћеност)
- Прихватљив за банке и за високе износе финансирања
- AVGS коучинг: уз одобрен ваучер без сопственог учешћа или од 3.000 €
- Бесплатно и без обавезе
- Одговор у року од 24 h
- Без обавезивања
Квалификације и искуство
Ваш пројекат у искусним рукама.
Наши докази и искуство на први поглед.
4,88 / 5
92 оцене на ProvenExpert
Стање: октобар 2026.
750+
израђених пословних планова
Од 2018.
Одобрење носиоца мера
Носилац мера са AZAV одобрењем
UW Unternehmensweg GmbH, наша сестринска фирма
AZAV одобрење носиоца Z-000392-2
Шта то значи за Вас?
AVGS мере смеју да спроводе само одобрени носиоци. То преузима наша сестринска фирма UW Unternehmensweg GmbH, Leverkusen.
Наша услуга
Подршка при KfW финансирању
Састављамо документацију за Ваш захтев за кредит, који Ваша матична банка прослеђује KfW, и припремамо Вас за разговор у банци.
У пракси: Од 2018. израдили смо преко 750 пословних планова. 99 % захтева за Gründungszuschuss (грант за оснивање) које смо пратили је одобрено (интерно документовано). Gründungszuschuss је дискрециона накнада према § 93 SGB III; о одобрењу одлучује Agentur für Arbeit.
Искуство и напомене о подстицајима
AVGS мере преко носиоца одобреног по AZAV – UW Unternehmensweg GmbH
4,88 од 5 на ProvenExpert
На основу 92 оцене на ProvenExpert (стање: октобар 2026).
Зашто пословни план за хотел?
Хотел веже много капитала у некретнину и опрему, а приходи јако зависе од искоришћености и цене собе. Банке зато очекују посебно утемељено планирање са реалним претпоставкама о искоришћености и цени током више година.
Шта спада у пословни план за хотел
Приказујемо показатеље специфичне за хотелијерство:
- Концепт и категорија (звездице, циљна група, локација)
- Искоришћеност, цена собе (ADR) и RevPAR
- План улагања (некретнина, опрема, реновирање)
- Извори прихода (собе, F&B – храна и пиће, догађаји)
- Планирање особља и оперативних трошкова
- Вишегодишња пројекција рентабилности и ликвидности
Подстицај и трошкови
Професионалан пословни план добијате по редовној цени од 3.000 €. Уз AVGS ваучер који издаје Agentur für Arbeit (Завод за запошљавање) саветовање је за Вас након писменог одобрења 100 % бесплатно; преко подстицаја штедите 50 % до 80 % зависно од седишта предузећа. За улагања, по жељи, комбинујемо план са KfW кредитом за оснивање (KfW-Gründerkredit).
Ваш пословни план који банка може да прихвати израђујемо за око 14 дана, по жељи преузимамо стручно мишљење и пружамо Вам подршку све до разговора са банком или надлежним органом.
Лично саветовање, без кол-центра
Имате сталну контакт особу која познаје Ваш пројекат и прати Вас од прве идеје до реализације. Равноправно, транспарентно и прилагођено Вашој ситуацији.
- Стални саветник уместо референата који се стално смењују
- Документи проверени у банкама и усклађени са условима подстицаја
- Подршка све до разговора са банком или надлежним органом
Профил и подобност на први поглед
200.000 € до неколико милиона € (јако зависи од величине)
Од отварања; искоришћеност расте месецима
Јако зависи од величине и искоришћености
Веома висока, капитално интензивна
Без формалне обавезе; искуство у струци је важно
Пријава делатности + прописи о смештају (Beherbergungsrecht); дозвола за угоститељски објекат (Gaststättenerlaubnis) код сопственог угоститељства
Условно, AVGS не покрива улагања
Не, зависи од искоришћености
5 / 10
Солидни приходи уз добру искоришћеност, али потреба за капиталом је веома велика, а искоришћеност сезонски варира. Пре за искусне осниваче са јаким сопственим капиталом или код преузимања.
Зарада – пример обрачуна
Пример хотела са 20 соба: 20 соба × 65 % искоришћености × 80 € (ADR) × 365 = ~380.000 € промета од соба годишње; после особља, пословања и сервисирања кредита (Kapitaldienst) добит јако зависи од финансирања и искоришћености.
Говори за то
- Више извора прихода (собе, F&B, догађаји)
- Некретнина стабилне вредности као основа
- Скалабилно преко искоришћености и цене
Шта треба да размотрите
- Веома велика потреба за капиталом
- Сезонска колебања искоришћености
- Велика потреба за особљем и захтевно пословање
Сви подаци су оријентационе вредности, без гаранције – стварни бројеви јако зависе од локације, концепта и величине. Стање: јун 2026.
Званични извори, информативни листови и флајери
Меродавни примарни извори за даље читање: информативни листови и странице програма надлежних служби за подстицаје, као и одговарајући законски текстови.
Спољне везе ка званичним службама, проверено 19.06.2026. Садржај и услови могу се променити; меродаван је увек сам извор.
Видео сведочења
Искуства из прве руке
Погледајте како су оснивачице и оснивачи доживели пут до субвенционисане самосталности, са именом и презименом и по жељи проверљиво.
4,9 / 5 · 65 оцена на Google
За 30 минута разјашњавамо сва Ваша питања, бесплатно и без обавезе.
Често постављана питања: пословни план за хотел
Колико кошта пословни план за хотел?
Због сложености је најчешће у вишем распону од 3.000 €. Уз AVGS ваучер саветовање је након писменог одобрења 100 % финансирано, иначе преко подстицаја 50 % до 80 % зависно од седишта предузећа.
Који су показатељи кључни у хотелијерству?
Пре свега искоришћеност, просечна цена собе (ADR) и RevPAR (промет по расположивој соби). Њих реално уносимо за период од више година.
Да ли је KfW кредит за оснивање погодан за хотел?
За мање пројекте да; код великих износа улагања план комбинујемо са даљим елементима подстицаја и финансирања. Саветујемо Вас о одговарајућој комбинацији.
Пословни план за Ваш хотел
У бесплатном првом разговору разјашњавамо Ваш хотелски пројекат и финансирање.